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안양에서 가장 저렴한 아파트와 가장 위치가 좋은 아파트 분석

7080 정보창고 2025. 2. 2. 09:45
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🏡 안양에서 가장 저렴한 아파트와 가장 위치가 좋은 아파트 분석 (2025년 기준)

안양은 서울과의 접근성, 편리한 교통망, 그리고 다양한 개발 호재로 인해 실거주와 투자 모두에서 인기 있는 지역입니다. 안양은 크게 안양시 동안구, 만안구, 그리고 동안구의 평촌신도시로 나눌 수 있습니다. 이 중에서 가장 저렴한 아파트와 가장 입지가 좋은 아파트를 각각 살펴보겠습니다.

✅ 1. 안양시 개요

  • 위치: 경기도 안양시 (서울 서남부와 인접)
  • 교통: 1호선, 4호선, GTX-C 노선 개발 예정
  • 생활 인프라: 평촌 학원가, 대형 쇼핑몰, 안양천 주변 자연환경
  • 구성:
    • 동안구: 평촌신도시 중심, 학군 및 생활 편의성 우수
    • 만안구: 안양역, 재개발 및 저렴한 아파트 밀집
    • 동안구 일부: 최근 개발된 신축 아파트 분포

🏡 2. 안양에서 가장 저렴한 아파트

📍 ① 석수동 지역 (만안구)

💰 대표 단지: 석수주공아파트

  • 위치: 경기도 안양시 만안구 석수동
  • 가격대: 2억 ~ 3억 원 (전용 59㎡ 기준, 2024년 초 기준)
  • 세대수: 약 1,000세대 이상
  • 준공연도: 1980~1990년대
  • 구조: 소형 평수 위주, 저층 아파트

🚇 교통 및 생활 인프라

  • 교통: 1호선 석수역 도보 가능, 서울 접근성 우수
  • 도로망: 서해안고속도로 및 서울외곽순환고속도로 인접
  • 생활: 전통시장, 중소형 마트 밀집
  • 자연: 안양천 산책로 인접

📈 투자 및 거주 전망

  • 장점:
    • 서울과 인접한 저렴한 가격
    • 향후 재개발 기대감 존재
  • 단점:
    • 노후화로 인해 관리비 부담이 다소 높을 수 있음
    • 신축 아파트 대비 주거 쾌적성 낮음

📍 ② 안양동 지역 (만안구)

💰 대표 단지: 안양 e편한세상 안양메트로

  • 가격대: 3억 ~ 4억 원 (전용 59㎡ 기준)
  • 교통: 1호선 안양역 인근 (서울 도심까지 30분 내외)
  • 생활 인프라: 안양 중앙시장, 안양1번가 상권 인접

🚇 특징

  • 저렴한 가격 대비 교통이 우수
  • 상대적으로 저렴한 이유는 구도심 지역으로 개발이 더딘 편

🏙️ 3. 안양에서 가장 위치가 좋은 아파트

📍 ① 평촌신도시 (동안구)

🏢 대표 단지: 평촌 더샵 센트럴시티

  • 위치: 경기도 안양시 동안구 평촌동
  • 가격대: 13억 ~ 18억 원 (전용 84㎡ 기준)
  • 세대수: 약 2,000세대 이상의 대단지
  • 준공연도: 2019년 (신축 프리미엄)

🚇 교통 및 생활 인프라

  • 교통: 4호선 범계역 도보 5분 이내
  • GTX-C 노선 개발 호재로 향후 가치 상승 기대
  • 생활: 평촌 학원가, 롯데백화점, 뉴코아, 홈플러스 인근
  • 교육: 명문 평촌 학군 (동안고, 평촌중 등)
  • 자연: 중앙공원 및 학의천 산책로 인접

📈 투자 및 거주 전망

  • 장점:
    • 안양 최고의 입지, 교통 및 교육 환경 최상
    • 최신 설계와 신축 아파트 프리미엄 유지
  • 단점:
    • 높은 가격대
    • 재개발 이슈가 없기 때문에 시세 급등은 다소 제한적

📍 ② 동안구 인덕원역 인근

🏢 대표 단지: 인덕원 푸르지오 엘센트로

  • 가격대: 11억 ~ 15억 원 (전용 84㎡ 기준)
  • 교통: 4호선 인덕원역 도보 3분
  • GTX-C 노선 개통 예정으로 더블역세권 기대

🚇 특징

  • 서울 접근성 탁월 (강남 30분 내외)
  • 직주근접 환경 우수 (판교 및 과천 인근 직장인 선호)
  • 인덕원 중심 상권과 생활 편의시설 풍부

🚀 4. 가격 비교 및 요약

구분대표 지역/단지가격대 (전용 59㎡ 기준)특징

가장 저렴한 아파트 석수주공 (석수동) 2억 ~ 3억 원 1호선 석수역 인근, 저렴한 가격, 노후화
  안양 e편한세상 (안양동) 3억 ~ 4억 원 안양역 인접, 구도심 재개발 가능성
최고의 위치 아파트 평촌 더샵 센트럴시티 (평촌동) 13억 ~ 18억 원 범계역 도보 5분, 학군+생활 인프라 우수
  인덕원 푸르지오 엘센트로 11억 ~ 15억 원 인덕원역 더블역세권, GTX-C 호재

📋 5. 아파트 선택 시 체크포인트

  1. 실거주 목적:
    • 학군, 직장 접근성, 생활 편의성 고려
    • 신축 또는 리모델링 여부 확인
  2. 투자 목적:
    • 재개발 가능성, 개발 호재, 교통 인프라 중요
    • 가격 대비 전세가율 분석으로 투자 안정성 확보
  3. 가격 대비 가치:
    • 저렴한 아파트는 재개발 기대
    • 비싼 아파트는 학군, 교통 등 프리미엄 유지 여부 중요
  4. 대출 및 세금:
    • 규제 지역 여부 확인 (안양은 일부 지역 LTV 제한)
    • 취득세, 양도세 등 세금 고려

🎯 6. 결론 (핵심 요약)

  • 저렴한 아파트: 석수동과 안양동의 구도심 지역 → 저렴한 가격 + 재개발 가능성
  • 위치가 좋은 아파트: 평촌신도시와 인덕원역 인근 → 교통 + 학군 + 신축 프리미엄

자신의 목적(거주 vs 투자)에 맞춰 선택하는 것이 가장 중요합니다.

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