최근 아파트 하락세가 두드러지는 지역은 수도권 외곽과 일부 지방 도시

 

 

 

최근 아파트 하락세가 두드러지는 지역은 수도권 외곽과 일부 지방 도시를 중심으로 나타나고 있습니다.

특히, 금리 인상과 대출 규제 강화의 영향으로 매수 심리가 위축되면서 이러한 지역들의 하락세가 더욱 심화되고 있는 것으로 분석됩니다.

 

주요 하락 지역 및 원인:

• 수도권 외곽 지역:
  • 이천, 안성, 남양주, 인천 남동구 등: 대출 규제 강화의 직격탄을 맞으며 매수세가 급격히 위축되고, 거래량 감소와 함께 매물이 쌓이면서 가격 하락이 두드러지고 있습니다.
  • 특히, 이천은 최근 1주일 새 아파트값이 수도권에서 가장 큰 폭으로 하락했으며, 안성 역시 하락폭이 확대되는 추세입니다.
  • 원인으로는 금리 인상에 따른 이자 부담 증가, 대출 규제 강화로 인한 매수 심리 위축, 그리고 수도권 내에서도 중심 지역과 외곽 지역 간의 양극화 심화 등이 복합적으로 작용한 것으로 분석됩니다.
• 일부 지방 도시:
  • 안동, 금천구, 도봉구, 계양구, 성남시 중원구, 인천 동구 등: 이러한 지역들 또한 인구 감소와 지역 경기 침체의 영향으로 아파트 가격이 하락세를 보이고 있습니다.
  • 원인으로는 지역 경기 침체로 인한 수요 감소, 인구 감소로 인한 주택 수요 감소, 그리고 공급 과잉 등이 복합적으로 작용한 것으로 분석됩니다.
• 서울 내 지역별 양극화:
  • 서울 내에서도 강남, 서초, 송파 등 중심 지역은 상대적으로 가격 하락폭이 작거나 오히려 상승세를 보이는 반면, 강북, 도봉, 구로 등 외곽 지역은 하락세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.
  • 원인으로는 '똘똘한 한 채' 선호 현상, 신축 대단지 선호 현상, 그리고 중심 지역과 외곽 지역 간의 주거 환경 격차 등이 복합적으로 작용한 것으로 분석됩니다.

참고 자료:

• 수도권 외곽부터 대출 축소 직격탄…집값 두 달 새 1억 빠져 - 한국경제
• 서초구 아파트값, 도봉구 3.57배…서울서 떨어진 지역은 어디? - 중앙일보
• 인천 남동구 아파트값 3억5000만원 '뚝'…수도권 외곽 하락세 - 뉴시스
• 올 1분기 집값 상승률 vs. 하락률 TOP 3 지역은 'OO', 그 이유는? | KB의 생각

위 자료들은 최근 아파트 시장의 동향을 파악하는 데 도움이 될 것입니다.